电梯房的得房率是多少电梯房得房率是多少 _得房率

很多网友想了解电梯房得房率是多少的相关知识，为了大家进一步的对电梯房的得房率是多少所有了解，就跟小编一起来看看吧！
由于现在政策的变动，让房屋获取变得越来越有难度，当然与此同时，一些对于购房交易有益的事情也在出现，这一下子就让人们提起了房屋交易的信心，而最开始的办理必须也要从基础层面做起，首先考虑到得房率一事，可能很多人还并不清楚得房率是什么，并且心中有疑问，那么电梯房得房率是多少？电梯房得房率怎么计算？

电梯房得房率是多少？
高层电梯房得房率在75％－80％：相比洋房、别墅而言，高层住宅可以节约大量的土地面积。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率相对较低。
1、小高层电梯房得房率在80％－85％：
小高层住宅异军突起，广受购房者青睐。小高层多为7－11层，高度为30米左右，俯视地面，观看景物亲切而不失舒展，采用壁式结构，桩基稳定。小高层的楼层和高度，使得小高层一般多采用一台电梯，一座楼梯，公摊面积相比高层较少，所以得房率在80％－85％左右。
2、多层电梯房得房率在85％－90％：
从容积率来看，多层容积率一般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5 。相比之下，更多的社区资源、绿化、健身设施、会所等设施会平摊到多层居住者上，则环境更为清幽。高层住宅因为电梯、电梯候梯间、地下室等公共设施较多，所以公摊面积比多层多，实际得房率相对较低。相比高层个小高层，多层的公摊面积最少，房率在85％－90％。

电梯房得房率怎么计算？
1、得房率计算公式：
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积；
销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积；
得房率＝（建筑面积－公摊面积）／建筑面积。
2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。
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