房屋契税税率是多少,怎么计算? 房屋契税税率是多少 _契税

很多网友想了解房屋契税税率是多少的相关知识，为了大家进一步的对房屋契税税率是多少,怎么计算?所有了解，就跟小编一起来看看吧！
房子已然是人们生活中不可缺少的一部分，无论是作为遮风避雨的港湾还是作为现代成家的一个前提条件，都是息息相关的。而房屋契税作为房屋买卖中必不可少的一项税收，从数值上来说也是一笔不小的开销。所以购房者需要在买房签订合同之前，搞清楚这房屋契税税率是多少，契税是怎么算的，弄清楚在房屋交易中，自己的钱都花在哪些方面了。
契税是以权发生转移的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁” 。

房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率
说道税率具体是多少，国家根据购买的房屋类型不同，所定下的税率也是不一样的，主要分为以下三种房屋契税税率。
1、次购房契税税率【房屋契税税率是多少,怎么计算? 房屋契税税率是多少】 次购房契税减半
征收标准：个人次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%计税依据：成交价格(包括煤气费、光纤费以及厨卫整修和铝钢门窗安装款)如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
2、第二次购房契税税率第二次购房契税3%
征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%

3、二手房契税税率二手房参照市场价收税
征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买套普通住宅的减半征收。
计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
目前契税统一普通住宅首套90平方米以下为1%;以上为3%，非首套住宅3%，非普通住宅3% 。降契税变相是鼓励性需求，对房价的稳定是不利的，尤其是一线城市的房价。
对于打算买房的朋友来说，上述的契税税率和计算方法，相信你会有所受益的。不同类型的房子，所需要的税款也是不一样的，购买者可以根据自己打算买的房子类型，计算房屋契税有多少，做好购房预算。如果想要了解更多更详细的房产信息，可关注房天下二手房信息。