交房产生面积误差主要是因为实测面积与合同面积不同 ， 在签订购房合同的时候就会在合同中标明房屋的面积 ， 而在验收房屋的时候根据测量出来的房屋面积 ， 两者的面积误差应不超过3% 。面积误差包括多了和少了两种情况 ， 有些是交房时房屋建筑面积与商品房预售、销售合同中约定的建筑面积不符 。
交房验收注意什么?1、交房验收注意检查墙面 ， 地面 。
购房者要注意检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方 ， 用木棍敲一下有无空声 。另外注意检查地面的时候 ， 敲的是贴脚线一圈 ， 轻敲各面若听到空响的声音 ， 就是各面层与墙(地)面接触有缝隙 ， 需要返工 ， 若听到沉闷的碰击声 ， 则表明它们接触良好 。
2、交房验收注意检查测量房屋面积 。
在验房过程中经常会出现房屋面积存在误差的现象 。所以在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人士 ， 同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件 。如果交房时误差在3%之内 ， 那购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积误差在3%以上 ， 购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息 。
3、交房验收注意检查门窗 。
验收门窗 ， 需要检查门窗的强度和牢固度 ， 还要注意门窗的推拉是否顺滑 ， 开关是否顺当 ， 关闭是否严密 ， 要检查门窗在关闭时是否与门框或者与窗架有明显的缝隙或者关不牢的现象 。检查门的时候要注意其是否有严重的刮痕或者断裂的现象 。门框与窗框等材料要注意其是否有弯曲等损坏的现象 。
4、交房验收注意检查电路 。
检查开关和插座的设置是否完整 ， 电路是否都顺畅流通 。还要查看房屋中的开关和插座的位置是否能够方便我们日常的使用 。检查每个电灯开关和电源是否可以正常运行 ， 确保每盏灯都可以正常点亮 。
5、交房验收注意检验管道 。
【交房为什么会出现面积补差】家居的管道检查 ， 除了要查看上水管道是否都能正常的出水 ， 还要注意查看下水管道是否顺畅 。卫浴、厨房的排水管道要有弯曲的水弯 ， 后期装修时 ， 再安装防臭地漏 ， 能够很好地预防下水管道反味 。
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