孩子国外买房如何汇款swift 孩子国外买房如何汇款 _国外

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都说现在国外的经济发展更快更好，事实是如此，但是在国外的发展阶段中，买房可并不是那么轻易的事情，在国内买房可以用到的几个方法，放到国外就没那么好使了，光是一个资金的问题就足够人们考虑一段时间，而且汇款也挺让人焦头烂额的，那么孩子国外买房如何汇款？孩子国外买房应该注意什么？

孩子国外买房如何汇款
只要开通了SWIFT的银行都可以办理境外汇入汇款。工商银行可以办理。
1、外汇的户口有分现钞户和现汇户的，现钞户只能存取现金，现汇户只能汇入，汇出只能汇给自己在别的银行开的现汇户或直系亲属的现汇账户。
2、举个例子，如果你收到100美元的汇款，收款是不需要手续费的，因为汇款人已经交了。工行将会按100美元的现汇帮你入账。但是，这是不能直接拿不出来的。要现金必须经过兑换。
3、拿人民币现金的话以外汇牌价的＂汇买价＂兑换成人民币提现即可。
【孩子国外买房如何汇款swift 孩子国外买房如何汇款】4、拿美元现金的话需要以外汇牌价的＂汇买价＂兑换成人民币，再用＂钞卖价＂兑换成美元再提现，大约有0．5％的损失。也就是说，别人虽然汇过来100美元，但最后你只能拿到大约99．5美元。

孩子国外买房应该注意什么
1、房价注意事项：根据自己的喜好和要求，选定一个房产。可以先在zillow、trulia上面找房。先要确定自身的条件，比如房价。比如要在洛杉矶买房子，洛杉矶好学区的房价一般80万美元到100万美元，圣马力诺的150万左右，所以了解房价是必须的。我们遇见很多人，只有30万美元要在洛杉矶好学区买房子，这是不可能的，所以每个城市的房价要搞清楚，可见见星条置业的《美国房价白皮书》。
如果不确定自己买房的城市，那么到zillow、trulia上面看看各个城市的房子，上面有价格、面积、报价、学区等数字。
房价要看周边房价、历史成交价。这个可以看出国内一些包租2～6年的房子的真假房价。比如有的2000美元买来，8万美元卖给客户，说是包租2年，每年净回报7％。这个历史房价相差巨大，而且周边房价都是2000左右，那么8万美元买来就是吃大亏了。
2、包租注意事项：另外包租一般做整个社区的，在美国整个社区的房子全部买来，而且价格很低，肯定是黑人区的鬼城。因为没有办法长期出租，所以用包租来解决。
对于孩子国外买房如何汇款？孩子国外买房应该注意什么？有了一部分了解，在国外买房的时候也就不需要太过担心，到国外买房其实也不算一个很坏的选择，把步骤弄清楚，一些资金问题都了解好，和购买普通的房屋差距并不大，汇款这方面，都有方法教学，调查起来轻松，使用起来更是顺手。