异地买房的时候,落户并不是强制性的,因此买房是否需要先落户根据实际情况决定 。如果想要购买房屋的地区限购,落户买房会有一定优势的话,建议可以先落户买房 。
![买房是不是要先落户](http://img.yunnanlong.com/220417/0H6224949-0.jpg)
买房落户需要满足哪些条件1、须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户);
2、所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有;
3、申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民;
4、外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限(一般为1年)以上,这个可以直接到社保局打印缴纳流水单,可盖社保局的公章 。
5、各省市的其他要求(不同地区迁户口的条件有所不同) 。
什么房子不能落户口1、商业用地的房子
购房者需要注意商业公寓不能入户,也就是业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口,那么就失去了入读该地段学校的资格 。商业公寓其实就是在商业用地上盖了住房,但是房屋的性质还是商业的 。只能作为办公场所注册备案,但不能迁入户口 。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低 。
2、原房主户口未迁出的二手房
原房主户口没有迁出在二手房交易中常见,买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去,这个时候买家就不能签户口了 。
3、不能办理房产证的房子
没有房产证的房子是得不到公证的,也不能签户口 。不过住户是可以持有产权证明材料签订赠与协议的,之后将房子实际交付,等到办理过户障碍消除的时候,直接过户到名下 。
4、违建房屋
违规建造的房屋没有经过国家的批准,因此也就无法签户口了 。不过,有些购房者就是为了贪图便宜,甘冒风险买了这种房屋,结果往往是“钱房两失” 。
5、小产权房
【买房是不是要先落户】因为小产权房是没有国家颁发的房产证,这种情况下自然也是没有办法办理签户口 。同时小产权房不受法律保护,如果遇到拆迁等情况的话,往往住户是得不到相应的赔偿 。
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