房子最佳朝向为南，东南、东、东北次之，西、北朝向最劣，正南方向户型的房子采光、通风较好，北方向户型的房子一到冬天非常阴冷，而西方向户型的房子一到夏天非常炎热，因此都不适合于有老人或小孩的家庭 。
如何判断房子朝向1、看阳台或最大采光面
对于城市中的居民来说在判断房屋朝向的时候应该以房屋的最大采光面为该房屋的朝向如果房子有生活阳台的话要以客厅或主卧的阳台方向为房子朝向没有主阳台的则以最大采光的窗户方向为朝向 。
2、看客厅和主卧
对于购买期房的购房者来说在售楼处看房的时候可以根据户型图来判断房屋的朝向房屋户型图上有方向坐标首先可以判断出客厅和主卧阳台的位置即可判断整套房屋的朝向 。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南那么该户型的朝向就为南向 。
不同的朝向房子，优劣势如下：1、房屋朝南(南北)
朝南的房屋便于保持阳光充足和空气流通 。冬季阳光能照射至房屋室内深处，让室内明亮温暖;夏季朝南的房屋便于避开阳光直射，减少了受到强烈阳光的“洗礼”;此外，房屋可以保持良好的通风，有利于室内的清新和干燥 。
2、房屋朝东南
【住房朝向什么方向最好】因房屋朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系 。除开正南，基于风向、通风因素的考虑，住宅建筑设计有南偏东15度、30度都还不错，有些东南朝向的房屋居住舒适度甚至比正南朝向的还要好 。
3、房屋朝东
古语有云：“紫气东来”，东方象征着光明与希望，自然有祥瑞之感 。阳光光照时间早，房屋朝东居住者能迎接早晨第一缕阳光，呼吸流通的新鲜空气 。晨光能带给人朝气蓬勃的心境，非常适合早睡早起的人 。除此之外，房屋朝东无西晒之忧，夏天凉爽 。
4、房屋朝西南
采光比较好，比起朝西的房屋，只有少许西晒困扰 。基于风向、通风因素的考虑，正南偏西15度、偏西30度都不错 。
5、房屋朝东北
采光不太好，冬季有些阴冷，但夏季会比较凉爽 。这样的房屋对于那些在炎炎夏日里不能吹电扇或者用空调的人们来说实在可以算得上是天堂了 。
6、房屋朝北
该朝向无疑采光最差，冬季阴冷 。但是若房屋带阳台就可以将冬季里的风挡在屋外 。虽然无法让衣物、被褥经过阳光的照射，但要把衣服晾干还是没有问题的 。此外，朝北的房屋是夏日里最凉爽的，同朝东北向的房屋一样，是那些在火热的夏季里不能吹电扇或者用空调的人们的福音 。
7、房屋朝西
采光时间比较短，夏季午后室内会出现暴晒的情况 。但是如果房屋有阳台，就不必过于担心夏季的暴晒问题 。因为有了阳台射入室内的阳光会减少60%～70%，如此一来，这个主要矛盾就被大大削弱了 。西朝向所带来的好处是可以晾晒衣物、被褥，傍晚欣赏美丽的夕阳以及冬天那温暖而宝贵的阳光会让你的生活变得非常惬意 。
8、房屋朝西北
此朝向，确实有一个最大的弊端，北方冬季里呼啸而来的西北风正对着吹，那感觉确实酸爽 。但跟朝西的房屋一样，如果有可调节的封闭阳台，既可以抵抗冬季的大风，又可以享受些许阳光 。
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