1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起 ， 按照每月1000元的标准定额扣除 ， 即每年最多可扣除12000元 。
2、房贷退税计算公式：若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额 ， 房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税 。若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额 ， 房贷退税金额=房贷专项扣除金额 。
买房贷款怎么选银行？1、选择大品牌
现在可以办理房贷的银行很多 ， 在办理贷款买房的时候最好是选择大品牌银行去进行贷款 ， 对客户来说 ， 品牌银行意味着这家银行常年以来在世界的好口碑、金融产品的多样化和专业高效优质的服务 ， 后期服务也更有保障 。购房者最好选择知名度高、资金安全有保障、服务品质好的品牌银行 ， 例如五大行 。
2、看银行利率
【2022房贷退税能退多少钱】贷款买房的时候对于购房者来说贷款的利率是非常重要的 ， 贷款的利率关系着贷款利息的多少 ， 虽然银行的基准贷款利率为5年以上4.9% ， 但由于不同城市房地长的热度及政策不同 ， 购房者在选购商业性质房屋或二套房屋的时候都要面临利率上调的问题 ， 因此购房者应该多对比 ， 选择更适合自己的 。
3、看违约金
在贷款之后 ， 如果贷款者没有按照约定的时间去还贷款 ， 那么肯定会产生违约金 ， 但是除了逾期会产生违约金之外 ， 甚至有些银行对顾客的部分提前还款也会收取违约金 ， 这对于想要以部分提前还款来节省利息的顾客来说压力较大 。因此在比较银行时 ， 一定要问清楚违约金的限制 ， 才不会吃闷亏 。
4、看优惠门槛
不同的银行对于贷款的要求会存在差异 ， 所以对于贷款优惠的门槛自然也不尽相同 。通常情况下 ， 银行对想要获得贷款优惠利率的客户 ， 都是有一定的要求的 ， 可不是所有人都能享受优惠或者享受最低利率折扣 。
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