(1)本地居民在购房1年内出售唯一住房的 ， 已征收的房产税 ， 退还 。
(2)本地居住证满3年 ， 并在上海工作生活的 ， 已征收的房产税退还 。
(3)对于本地人 ， 您的首套房是不征收房产税的 。您购置的二套房 ， 如果人均面积不超过60平米也是不征收房产税的 ， 但若超过 ， 则需要按标准交纳房产税;
(4)对于非沪籍人士 ， 您的住房是需要交纳房产税的 ， 但只要您在沪居住满3年 ， 并在上海工作生活 ， 已缴纳的根据规定房产税是可以退还的 。
个人住房房产税退税流程
1、持本市居住证满三年房产税退税资料
(1)房产证
(2)缴纳房产税税单
(3)所有产权人身份证 ， 未成年人需要出生证明和户口本
(4)本地居住证
(5)原来的余现在的个人住房房产税认定通知书(买房的时候交易中心给过我们)
(6)重新认定查询结果(交易中心办理)
(7)本地居住证有效情况满三年核查结果(交易中心帮我们核实的)
(8)一张本地农业银行卡(必须知道开户银行)
(9)结婚证备注：上面所有证件查原件留复印件 ， 所有人的身份证 ， 户口本 ， 房产证 ， 结婚证 ， 居住证(一个人的就可以)宝宝的出生证明最好复印四份肯定够用了 。房产税税单复印一份 ， 农业银行卡复印二份 。
2、办理退税流程
(1)纳税人持退税要件到市行政服务中心二楼地税局窗口申请退税;
(2)窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
(3)到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行);
(4)到市地税局办公室加盖公章;
(5)到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
(6)到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴;
(7)到人民银行国库科审批;
(8)人民银行审批通过 ， 通知地税局窗口 ， 其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账 。
【个人房产契税退税条件】
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