【公积金贷款等额本息和等额本金哪个划算】两者各有利弊 ， 根据个人情况不同选择 。等额本金是每月的还款额不同 ， 呈现逐月递减的状态 。等额本息是每月的还款额相同 ， 从本质上来说是本金所占比例逐月递增 ， 利息所占比例逐月递减 ， 月还款数不变 。
公积金贷款等额本金和等额本息有什么区别1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式 ， 多数市民选择等额本息方式 。其实 ， 公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势 ， 等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少 ， 但劣势在于前期还款压力较大 。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式 。
2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定 ， 额度不多不少 ， 适合收入相对较低贷款者 。但劣势也相当明显 ， 那就是要支付较多的利息 。另外据业内人士介绍 ， 等额本息还款方式中 ， 前期每个月还款额度中 ， 本金额度少 ， 利息额度较多 ， 不利于提前还款 。市民根据自身情况综合权衡 ， 如果资金充足可以考虑提前还贷 。
3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同 ， 一个月还款额呈现逐月递减的状态 ， 每月本金总本金/还款月数 ， 而每月利息月利率 。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变 ， 而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少 。
公积金贷款等额本金和等额本息哪个好1、两种方法对比下来 ， 贷款期限越长 ， 利息相差越大 ， 原因就在于等额本息支出的总利息比较多 。等额本金是不是比等额本息省钱?答案一定是肯定的 ， 而且省下的绝大部分是利息!
2、先上一道算术题吧 ， 来看看究竟能省多少 。假设一套房子 ， 总购房款200万元 ， 按照首付30%、利率为目前的基准利率6.55%、还款时间20年算 ， 等额本金还款和等额本息还款各需要多少钱?
(1)等额本息还款：每期还款都要10479.28元 ， 共需还240个月 ， 还款总额为.18元 ， 其中支付的利息为.18元 。
(2)等额本金还款：还款期限为240个月 ， 每月成递减状态 ， 其中首期还款需要13475元 ， 但末期还款额仅为5865.17元 ， 还款总额为.83元 ， 其中支付的利息为920820.83元 。
3、由此可以看出 ， 相同利率和还款期限下 ， 等额本金的还款方式要比等额本息节省利息近19万元 。所以 ， 等额本金比等额本息更省钱的说法很有道理 。
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