房子个人所得税可以退 ， 但是需要满足相关的条件：
1、个人包括夫妻 ， 新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格 ， 原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益 ， 全额退还已缴的个人所得税 。
2、个人新买的住房金额小于原住房金额的 ， 按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款 。
3、新买的房子或者出售的房子是属于夫妻的共同财产的 ， 应该按照夫妻两人占房产价值的份额来计算退税金额 。
4、对于个人拥有的房产 ， 无论是新买的房子 ， 还是用于出售的 ， 均按照个人占房产价值的份额来计算退税的金额 。
5、对于个人办理退税 ， 只能办理部分退税 ， 在一年内有购买新房子的 ， 可以在办理未退税部分的税款 。
什么情况下可以退税？1、由于工作疏忽 ， 发生技术性差错而造成多缴或误缴税款 。
2、征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税 。
3、扣缴义务人依照法律、行政法规的规定履行代扣、代收税款义务 ， 代扣、代收税款已按期缴纳入库后 ， 税版务机关按照规定权应给付扣缴义务人的代扣、代收手续费 。
4、依照法律、行政法规规定的其他情况 。
个人所得税征税对象有哪些?1、法定对象
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人 ， 以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人 ， 包括中国国内公民 ， 在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞 。
2、居民纳税义务人
在中国境内有住所 ， 或者无住所而在境内居住满1年的个人 ， 是居民纳税义务人 ， 应当承担无限纳税义务 ， 即就其在中国境内和境外取得的所得 ， 依法缴纳个人所得税 。
3、非居民纳税义务人
在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人 ， 是非居民纳税义务人 ， 承担有限纳税义务 ， 仅就其从中国境内取得的所得 ， 依法缴纳个人所得税 。
【房子个人所得税可以退吗】
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