1、用好公积金贷款
现在房贷利率上涨的都是商业贷款的利率,其实公积金贷款的利率并没有出现上涨 。所以购房者如果真的想要省钱的话,那么最好的办法就是,在贷款的时候最好是选择公积金贷款,公积金贷款毕竟要比商业贷款划算 。
2、贷款年限选择
房贷贷款年限最高选择30年,30年的贷款利率要比20年的贷款利息低,而且并不是所有人都会按部就班还30年房贷,相信大多数人有钱就会提前还清房贷 。
3、还款方式选择
房贷还款方式一般有等额本金、等额本息、双周供还款等,这几种还款方式利息都有所差异,购房者可以根据自身情况选择最适合自己的还款方式,这样也能省下一笔钱,也是比较划算的 。
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首套房贷款流程是怎样?一、落定金、签认购书
本阶段所需手续很简单,只需提供个人身份证及定金(一般为2万元)即可,交定金的同时,须签订认购书(广东省商品房买卖合同示范文本)、楼盘补充协议、合同附件(如平面图、户型图、公摊情况等),落实所购买单元的具体情况 。
一般在交定金前,销售人员都会向买方咨询相关信息,是否具备购房资格、能否办理到按揭等 。
二、签订正式购房合同
在签订正式购房合同时,须提供以下材料:
1、定金收据及首付款 。
2、申明陈述书(家庭名下物业情况) 。
3、房地产信息查询结果(各区行政服务中心可查) 。
4、承诺书(如已知限购令细则) 。
如非佛山户籍买家,还须提供以下材料,在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明,居住证原件 。
三、备案
【个人首套房贷款怎么贷最划算】签订正式合同后,办理好按揭手续,以及交完契税后,则可到建设局备案,此举由发展商执行,买家提供相关材料,买家所须做的就是交契税及物业维修基金 。
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