1、上海对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70% 。
2、严格执行公积金差别化信贷政策 。在区分首套和二套购房的前提下，调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%、二套普通商品房个人贷款最高限额下调10万元，并停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款 。
买二套房要注意什么【上海二套房贷款比例是多少】1、注意能否使用公积金：根据大多数城市公积金管理中心的规定可以看出，一般情况下，购房者购买首套房的时候，如果已经使用过了公积金贷款，但公积金贷款还没有还清，在购买二套房时，购房者就不能使用公积金来贷款或者是用公积金来还房贷 。但如果购房者符合当地的购房资格，在购买第二套房时，首套房的公积金贷款已经还清，购买第二套普通自住住房就可以申请公积金贷款 。
2、注意银行贷款规定：如果购房者想要通过银行贷款购买二套房，则在购买二套房之前，最好是跟银行详细了解一下贷款购买二套房的相关规定，其中包括首套房贷利率、二套房贷利率、新商品房利率、二手房利率等 。可不要小看了这几点，这将会决定今后你还款的多少，从而影响今后的生活质量 。
3、了解楼盘规定：如果是购买新房的话，有些开发商还会对购房者申请贷款有限制，虽然原则上购房者是可以选择任意银行申请贷款购买房子的，但是很多开发商都有自己合作的贷款银行，并且对于放款慢的贷款方式也会非常的排斥 。从各地楼盘的实际情况来看，公积金贷款这种方式并不是很受开发商的欢迎，建议贷款买房者需要问清楚自己看中的楼盘支持哪种类型的贷款，还有是跟哪家银行合作的 。
推荐阅读
- 二手房担保人贷款受影响吗
- 住房公积金买二手房贷款要求是什么
- 买二手房贷款可以用公积金贷款吗
- 二手房有贷款没有还清如何交易
- 上海买房子需要什么条件2022
- 银行会暂停二手房贷款吗
- 买二手房能办理组合贷款吗
- 办二手房住房贷款为什么要担保公司
- 一套房2个房产证的弊端是什么
- 二手房|为啥有钱人都买二手房， 没钱人才喜欢买新房，听听中介怎么说