1、一套房2个房产证的弊端是再次购买房子，可能会变成三套房，对于限购城市来说，影响是很大的，其中主要包括贷款，以及购买房子的条件等等方面 。
2、此外双拼房有两个房产证，由于许多城市对于二套房的贷款有着严格的要求，而且很多城市现在还处于限购限贷的政策之中，如果只有一个房子，但是却有两个房产证 。银行那边却被认为是有两套房子，家里如果想要买房贷款，首付比例就会提升，贷款金额也会有所限制 。
办理房产证流程是什么1、办理房产证流程初始登记：开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件 。根据规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门 。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询 。
2、办理房产证流程填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章 。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了 。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦 。
3、办理房产证流程拿会测图/表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一 。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘 。
4、办理房产证流程领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全 。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等 。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章 。
5、办理房产证流程缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员 。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证 。
6、办理房产证流程按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证 。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息 。
【一套房2个房产证的弊端是什么】
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