一般房地产开发中住宅户型可按功能分为:一室,一室一厅,两室一厅,两室两厅,三室一厅,三室两厅,三室两厅两卫等等 。其他还有排屋、别墅等,户型更大 。
怎样的户型才是好户型1、尺寸合理
现在房价那么高，各种小户型、迷你户型层出不穷 。不能一味为了省钱而选择面积小的户型，而应考虑实际生活的需要 。房子需要放那么多的家具电器，过于狭小的房子放了家具电器后可能转身都转不了 。
2、动静分离
动区是人们活动较为频繁的区域，应该靠近入户门设置，尤其是厨房；而静区主要供居住者休息，相对比较安静，应当尽量布置在户型内侧 。两者分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多打扰休息、学习的人，减少相互之间的干扰 。
3、南北通透
通透主要是指户型的通风和采光 。南北通透就是指客厅南北都有窗户，这样空气就可以南北对流，而且两边都有窗户，采光性好 。另外，除了南北通透户型之外，相邻两侧采光通风的户型也是挺不错的，可以选择，而单面采光通风的户型建议不要购买 。
4、户型方正
方正的户型实用率较高，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理 。进深与开间之比一般介于1：1.5之间较好 。进深过大，开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗；而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，北方尤其如此 。
5、全明设计
全明设计是只房子的每一个房间都有一个窗户采光，防止出现暗房，降低生活舒适度 。
【一般房地产分为几种户型】6、没有不可利用的锐角室向
户型都讲究方正，如果厅平面有不可利用的锐角室向，不但会浪费空间，而且对于有小孩的家庭来讲，锐角室向容易造成磕碰，使孩子受伤 。
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