各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳 。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税 。
房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金 。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税 。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税 。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证 。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1% 。
购买首套房的注意事项1、购买首套房的注意事项选择有实力的开发商
购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善 。
2、购买首套房的注意得房率和公摊面积
购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高 。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便 。得房率越高，意味着公摊面积被压缩 。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了 。
3、购买首套房的注意事项看五证
购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质 。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》 。
【首套新房契税什么时候交】
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