【限价房的合同上写的商品房吗】限价房的合同上不是写商品房 。限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房 ， 主要解决中低收入家庭的住房困难 ， 是目前限制高房价的一种临时性举措 ， 并不是经济适用房 。
限价商品房按照"以房价定地价"的思路 ， 采用政府组织监管、市场化运作的模式 。商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易 ， 不受政府政策限制的各类商品房屋 ， 包括新建商品房、二手房等 。
商品房是在市场经济条件下 ， 具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅 ， 均按市场价出售 ， 未被限定价格 。
买限价房要注意什么1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定 。
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以"房价限地价"的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别 。所以 ， 它本身也拥有了一些商品房的属性特点 。
3、限价房是国家住房保障性质的商品房：政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入 ， 并给于一定的优惠 。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方 。
4、对于限价房过户手续和流程等方面 ， 不同于普通的商品房 ， 提醒购房者也要多加了解 。限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段 ， 由政府成立的全资国有公司负责建设 。销售价格实行政府定价 ， 定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定 。销售价格在预售时向社会公布 ， 公布价格应为该限价房楼盘的最高价 ， 购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易 。
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