二手房贷款并不能直接放款到卖方，即原房主的指定账户当中，而一般是先发放到借款人，即买方的银行卡里，然后才会划转至卖方(原房主)账户里 。
【二手房贷款能不能打到房东指定的卡号】之所以会先过一下客户的账户，是因为该贷款毕竟是客户申请的，自然得发放给客户才行，以证明贷款的确由本人申请，好保障资金安全 。而在客户账户里时资金是冻结状态，且马上就会划转到卖方账户，此举是保证专款专用 。
二手房贷款办理的注意事项1、注意二手房房龄
银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝 。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年 。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短 。
2、保持个人征信良好
购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，因为征信报告体现个人信用，可以看出借款人是否有良好的还款习惯，不然就算你的收入再多，征信却很差，银行也是不会给你放款的 。所以，有购房计划的购房者最好保持个人征信良好，比如按时还信用、及时缴纳生活费用等 。
3、所购房屋产权要明晰
近年来，二手房交易纠纷问题屡见不鲜，其中以房子产权不明居多 。所以，买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子，如回迁房、安置房、小产权房等，要知道房产证或不动产证是证明房屋归属的重要证件，在二手房交易过程中如果这些证件不齐全是无法获得银行贷款的 。
4、注意银行流水账
在申请贷款买房时，银行一般会要求购房者提供6个月以内的银行流水账，以此来考察购房者的还款能力 。所以，购房者在买二手房前一定要为自己做一个漂亮的流水账 。比如：每月向银行卡存一定数量的钱，这样可以增加你的贷款通过率 。
5、贷款资料要真实、完整
贷款资料的真实性和完整性是决定你是否能成功贷到款的首要因素 。如果向银行提供虚假资料，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝你的申请，而且还有可能会被银行列入黑名单，影响之后的贷款 。
另外，如果填写的个人信息不全，缺失了某些必要信息，那么银行和贷款机构也是不会通过你的贷款申请的 。所以，贷款申请者在提交贷款资料时不要弄虚作假，要诚信借款，真实填写个人信息 。
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