很多网友想了解建设工程监理规范包括哪些内容的相关知识,为了大家进一步的对建设工程监理规范的内容有哪些所有了解,就跟小编一起来看看吧!
房屋的购买现如今已经是大家心中的第一大事,而有关于房屋的建筑问题,对安全性比较在意的人群就更有关注了,因为只有在进行建筑的过程中有了绝对保证,才能真正让人安心住在里面,而建设工程监理规范的内容就是一系列建筑相关规定,那么问题来了,建设工程监理规范包括哪些内容?房产交易注意什么?
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建设工程监理规范包括哪些内容?
《建设工程监理规范》GB/T50319-2013规定,工程监理单位应根据建设工程监理合同约定的相关服务范围,开展相关服务工作,并编制相关服务工作计划 。
1、工程勘察设计阶段服务
协助建设单位选择勘察设计单位并签订工程勘察设计合同;
审查勘察单位提交的勘察方案;
检查勘察现场及室内试验主要岗位操作人员的资格、所使用设备、仪器计量的检定情况;
检查勘察进度计划执行情况;
审核勘察单位提交的勘察费用支付申请;
审查勘察单位提交的勘察成果报告,参与勘察成果验收;
审查各专业、各阶段设计进度计划;
检查设计进度计划执行情况;
审核设计单位提交的设计费用支付申请;
审查设计单位提交的设计成果;
【建设工程监理规范的内容有哪些 建设工程监理规范包括哪些内容】审查设计单位提出的新材料、新工艺、新技术、新设备在相关部门的备案情况;
审查设计单位提出的设计概算、施工图预算;
协助建设单位组织专家评审设计成果;
协助建设单位报审有关工程设计文件;协调处理勘察设计延期、费用索赔等事宜 。
2、工程保修阶段服务
(1)承担工程保修阶段的服务工作时,工程监理单位应定期回访 。
(2)对建设单位或使用单位提出的工程质量缺陷,工程监理单位应安排监理人员进行检查和记录,并应要求施工单位予以修复,同时应监督实施,合格后应予以签认 。
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房产交易注意什么?
1、水.电.煤.电话.物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现,由于双方疏忽,没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算,等买方入住后,收到上述账单时,才发现卖方欠缴大量费用,再回头找其结算时,房东早已音讯全无,只好自认晦气,补缴欠款 。虽然相对于房价来说数额不大,但买方心理上仍旧无法求得平衡 。其实,这种情况完全可以避免,只要在交房当日结清上述款项即可 。
2、房屋附属设施.设备.装修及附赠家电.家具的验收
一般来讲,买方在交房时都会对上述事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题 。附赠的家电.家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具.家电的数量和品牌,亦或者采用图像资料作为合同附件 。
了解了建设工程监理规范包括哪些内容?房产交易注意什么的问题情况,在管理规范内容当中,对于每个细节要求与把控都特别清楚,所以大家绝对能够放心居住,轻易不会有问题产生,但是像后续的房屋交易肯定要更在意,保证时间充裕的情况下做了解,这样更能预防问题发生,起码不会带来很多困扰 。
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