苏州2021购房新政策首套首付比例降低了苏州2021购房新政策 _2021

很多网友想了解苏州2021购房新政策的相关知识，为了大家进一步的对苏州2021购房新政策首套首付比例降低了所有了解，就跟小编一起来看看吧！
苏州的经济发展也是很不错的，在这里有很多的工厂，外地人都喜欢来这里工作，每年所获得的薪资待遇也是很不错的。在苏州待的时间长了，也会被苏州的美好环境而吸引，那么有在苏州买房打算的人们，就要了解苏州2021购房新政策，同时有关在苏州购物坊落户流程也要了解，必须按照正规的流程去进行操作才会更加顺畅。
【苏州2021购房新政策首套首付比例降低了苏州2021购房新政策】

苏州2021购房新政策
有关苏州2021购房新政策，主要是针对住房公积金以及首付比例限购和户籍限购的政策，在这里买房要满足相应的条件才可以。
一、户籍限购政策
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；
2、非本市户籍居民家庭禁购二套房；
3、本市户籍家庭禁购第四套房；
4、限购以家庭为单位（夫妻＋未成年子女）
5、限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责，不用多跑去出各个无房证明。
二、首付比例限购政策
1、首套房首付比从20％调高至30％；
2、有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30％调高至50％。
3、有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50％调高至80％；
4、对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
三、住房公积金政策
1、职工家庭使用公积金贷款的，贷款额度保持不变；
2、职工家庭第二次使用公积金贷款的，家庭贷款额度从现行70万元调整至50万元，单人贷款额度从45万元调整至30万元；
3、职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30％调整为不低于住房总价的50％；
4、职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；
5、暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。

在苏州购房落户流程？
1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户，申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口，居委会若是能够接受的话可以考虑买房；找开发商咨询吧，准备买房。
2、买房并办理房权证，和开发商商议好购房事宜后，签订合同，缴纳房款，并尽快办好房权证。
3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会，让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。
4、向原户口所在地派出所提出迁出申请，带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明；若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出。
5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续，居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。
6、持户籍证明和相关证明材料（你的理由）前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。户政科签发《准迁证》。
7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证。持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入系统，便落户成功。