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虽然说现在房子价格非常贵,但是大家为了能够有一个家,还是会选择买一套属于自己的房子,现在买房轻则花费八九十万,如果贵一点就是上百万了,而且也不是在豪华年段,也不会在一线城市,今天我们来说说三百万的房子首付多少月供多少 。另外我们也来说说贷款买房首付多少合适?一起来看看吧 。
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三百万的房子首付多少月供多少
三百现在,如果需要购买一套300万的房子,那么三百万的房子如果需要首付100万的话,贷款就要200万,按30年,就有三种途径的 。如果是商贷首套利率按八五折5.6775%等额本息还款法,月供115,0.95元,二套利率上浮10%,7.205%月供13580.25元,如果走公积金的话利率4.5%20万30年月供10130.37元 。首付是购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款,需求向银行申请用房子典当贷款 。
此时必须向贷方证明个人具有偿还贷款的经济能力,交纳一部分现金,这部分交的钱叫做首付 。依据国家的规定,以家庭为单位,只需是首套房子,首付一般不能低于总房价的30%,购买二套房时以家庭为单位,贷款首付份额不得低于50%,如果首付不够,购房者可以考虑公积金,很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有一定要利好用 。很多城市支持提取公积金付首付,完全可以解燃眉之急 。
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贷款买房首付多少合适
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题 。最常用答复是:因人而异,之所以有这样的答案是有他的道理的 。通常人民银行会规定房贷首付的比例,限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异 。
2、比如在北上广深购买首套房,首付要求最低3成,而像天津等多数二线城市则规定,首次购房,首付最低2成,各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同,有的要求以前从没有过买房贷款记录,名下也没有房子的人群,有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群 。
3、对于购买二套房的人,情况就更复杂了,各地二套房认定标准差异也比较大,比如北京规定,如果名下有一套房,贷款没还清,再买房就算二套房了,还清的话就按照首套房首付标准执行 。而在上海就不同了,只要名下有房,无论是否有住房贷款记录,再买房都将按照二套房首付标准执行 。
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