【房贷审批和开发商有关系吗】房贷审批是和开发商有关系的 ， 如果开发商有些问题的话房贷可能会办不下 ， 另外一方面有些开发商和银行是有合作的 ， 在这家开发商的合作银行办理贷款可能就会更容易办理 ， 不过占决定因素的还是个人条件 。
银行审批房贷要多久1、在银行买房办按揭 ， 贷款在资料全部齐全并且审批通过的情况下 ， 一般需要1-2 款 ， 一般情况下不会超过15天 ， 具体看经办行的效率 ， 如果不是年底的话放款都比较快 。
2、个人办理公积金贷款时间 ， 贷款审批需要15个工作日 ， 抵押需要10个工作日 。组合贷款一般都在15个工作日至一月左右 。一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右 。如果时间过久 ， 最好当事人去银行咨询一下 ， 有什么问题银行都会跟告知你的 。
银行房贷如何审批1、经办机构撰写送审 ， 提交报告 。一般我们到银行办理按揭申请提交材料后 ， 并非马上进入审批程序 ， 银行的客户经理 ， 除了整理你提供的材料外 ， 还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等) ， 然后撰写一份送审报告 ， 提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部 。这个过程快则几天 ， 慢则半个月甚至一个月 ， 关键看机构的业务量多少 ， 比如目前房地产市场火热 ， 申请人数众多 ， 银行客户经理不足 ， 只能排队 ， 逐一办理 。
2、授信审查部审核 。授信审查部收到机构提交的材料后 ， 会按照银行相关规定进行审查 ， 如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料 ， 如果不符合准入的 ， 则将材料打回经营机构(一般不会 ， 机构报送时 ， 都会先自己复核一下) ， 审查完整后 ， 审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核 。这个过程最快的1天(本人亲身经历的 ， 当天早上到 ， 下午出)、最慢的近两个月(主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间) 。
3、审批 。授信审查部门负责人审核无误后 ， 会提交给分行分管的领导审批 ， 正常领导看到后都会直接过 ， 很少有驳回的 ， 这个一般在三天以内 。
4、放款 。分管领导审批后 ， 审查部门就可以出具审批意见通知书 ， 并将材料一起交给经营机构 ， 这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款 。
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