公积金买房实际上只的是公积金贷款，不过如果是贷款还要提取的话可以结合自己的需求来，两种都需要在网签以后才可以进行 。但是公积金贷款的额度是根据公积金余额算的，如果是先提取的话可能导致公积金没有贷款额度 。除非是有足够的公积金，不然还是建议先贷款再提取 。
公积金贷款的条件1.借款人能够提供有效的居住证明 。
2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款 。
3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月 。
4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款 。
5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人 。
6.具有贷款银行规定的其他条件 。
公积金贷款的流程1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等 。
2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心 。
3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费 。(注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议)
4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费 。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章 。
【公积金买房是先提取还是先贷款】5、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作 。
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