有贷款的房子可以加妻子的名字,理论上有两种操作,不过操作起来比较麻烦:
1、在贷款还清之前,可以征得银行同意,变更产权加妻子名字;
2、还清银行贷款,变更产权加加妻子名字 。
![有房贷的房子可以加妻子名字吗](http://img.yunnanlong.com/220417/2036445222-0.jpg)
怎样在房产证上加名字?1、赠与:假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字,那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子 。具体应该怎么操作呢?第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记,增加儿子为房屋共有人 。
2、买卖:想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办?你可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟 。你可以持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加你的兄弟为房屋共有人 。
3、析产:以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间 。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字,除了可以选择赠与、买卖方式外,还可以选择房屋析产登记 。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续,然后到财税部门办理完税或免税手续,再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图,最后持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记 。这样,你就能增加配偶为房屋共有人 。
【有房贷的房子可以加妻子名字吗】
推荐阅读
- 房子五证都是什么证
- 有房贷的房子可以过户吗
- 有房贷的房子可以进行出售吗
- 三套房产的认证标准
- 赠送面积有计算房价吗
- 房贷放款和开发商有没有关系
- 空调加氟太多怎么办
- 经济适用房五年之后就属于自己的吗
- 空调风有异味怎么处理
- 公积金贷款和商业贷款的贷款年限一样吗