买期房要去房产局备案 。因为现在实行的是购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约 。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患 。
什么是买房备案根据国家建设部颁布的《城市商品房预售管理办法》第六条规定：商品房预售实行许可制度 。商品房预售，开发企业应当向市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 。
该法第十条同时规定：“商品房预售时，开发企业应与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上房地产管理部门办理 。”
【买期房要去房产局备案吗】这包括开发商备案和购房合同备案 。前一种是指开发商在取得预售许可证后，将房屋销售价格备案给房地产管理部门，面向社会销售 。后一种方式是购房者与开发商签订合同后，在房屋管理部门登记备案，以实现法律效力 。
买房备案的作用何在能够防止房屋的“多重抵押” 。售楼处的商品房如果已经抵押，并且不能出具解除抵押关系证明，则不能在房产部门备案 。四、能方便地办理产权变更手续 。商品房预售合同未办理登记备案手续的，不能办理权属变更手续 。
可知道所购房屋手续是否合法 。在购房合同备案之前，登记部门会查看开发商所售房屋的相关材料，比如开发商是否已经获得了预售许可证，可以防止一房多卖 。也就是同样的一套房子已经卖了，而且预售合同已经办理了登记备案手续，如果开发商再把房子卖给别人，那么后面的合同就无法办理登记备案手续，所以预售合同备案可以防止开发商“一房多卖” 。
推荐阅读
- 买房可如何了解更多楼盘信息
- 首套房买二手房契税怎么算
- 底商住宅能买吗
- 组合贷款买房不能买公寓吗
- 公积金贷款买房有房产证吗
- 公积金封存以后就不能贷款买房了吗
- 什么情况下不能使用公积金贷款买房
- 买的二手房哪些东西要留着
- 找中介买房跳单违法吗
- 买上下楼两层楼房可以自己打通吗