1、支付购房首付款,与房屋经销商签订购房合同;
2、带上购房合同、身份证、职业证明、工资证明、财产证明等资料前往银行;
3、办理申请购房贷款的相关手续并提交资料;
4、等待银行审核,银行审核通过后前往银行签订贷款合同;
5、办理抵押登记、合同公证等手续,按要求购买保险;
6、银行放款,借款人按时偿还贷款本息 。
![第二套房贷款流程是什么](http://img.yunnanlong.com/220417/210Z2H39-0.jpg)
二套房认定的情形1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房——算二套 。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算二套;
3、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房——算二套 。
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套 。
5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套 。
6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房 。
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房 。
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房 。
9、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房 。
【第二套房贷款流程是什么】10、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房 。
推荐阅读
- 首付付了贷款没下来可以退房么
- 买房贷款被拒有什么原因
- 买房贷款被拒首付会退吗
- 公积金贷款的房产证和商贷的有区别吗
- 回迁房增加面积可以申请贷款吗
- 公积金贷款更换银行卡后会自动扣款吗
- 银行贷款合同到期日是什么意思
- 央行降准对银行贷款的影响
- 三套房产的认证标准
- 公积金贷款征信和商贷征信互通吗