1、如果你是贷款买房，那么可以在全国个税年度汇算的时候，进行退税 。但是需要满足房产申请的贷款属于首套房住房贷款的条件，并且在扣除年度仍然在还贷 。
2、符合优惠税率购房时未享受的情况可以退契税 。对个人购买家庭唯一住房和个人购买家庭第二套改善性住房的人群，部分地区有一定的契税补贴政策，购房时适用契税税率错误多交或未享受优惠税率的，经税务窗口工作人员验证通过的可申请退契税 。
买房要交哪些税(一)契税
非北上广地区
1、购买首套房：若房屋面积s90m，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90m，契税税率为1.5%，契税缴纳金额为网签价×1.5% 。
2、购买二套房：若房屋面积<90m，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价×1%;若房屋面积>90m，契税税率为2%，契税缴纳金额为网签价×2% 。
3、购买三套或以上套数住房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况 。
北上广深地区
1、购买首套房：若房屋面积<90m，契税税率为1%，契税缴纳金额为网签价x1%;若房屋面积>90m，契税税率为1.5%，契税缴纳金额为网签价×1.5% 。
2、购买二套房：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况 。
(二)印花税
印花税是按房屋总价的0.05%缴纳 。
(三)新房维修基金
【什么条件买房可以退税】维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同 。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高 。
(四)其他费用
如果新房是按揭贷款，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%;
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;
3、公证费，贷款额乘以0.03%;
4、抵押登记费，100元 。
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