视情况而定,本身小产权房不具备普通商品房的法律性质;购买过程中的合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其房屋质量难以保证;因无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,这对房产价值影响很大 。如若遇国家拆迁,大多会被拆迁方以违建来定义,被拆迁的小产权房便很难有相应的拆迁补偿 。
![小产权房子拆的时候会赔钱吗](http://img.yunnanlong.com/220418/01543633Q-0.jpg)
小产权房拆除有哪些赔偿政策?【小产权房子拆的时候会赔钱吗】1、购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除 。购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微 。
2、小产权房属于交易不合法交易范畴,购买小产权房会承担一定的风险,缺少“五证”,“五证”是购房者获得房产证的必要条件,小产权房是没有产权的,不受法律保护拆迁难补偿,小产权房属于政府规定范围以外的违章建筑 。
3、如果买卖双方出现交易纠纷,就郭先生和卖家这样的情况,法院针对数额比较大的借款,买方有借款取证的责任,如果真相被揭开,法律肯定是不会支持这样的债权关系的 。
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