文章图片
文章图片
可能许多读者也曾经当过炒房客 ， 那么你们是赚了还是赔了？今天我们分享的故事 ， 就是来自一位炒房客的投稿 。
大家好 ， 我叫小斌 ， 是一位北漂 ， 从2010年开始 ， 我就在北京从事各种职业 ， 做过房产中介 ， 也做过销售员 ， 从事过行政管理工作 ， 也做过一些小商品的零售批发 。 可以说钱赚的不少 ， 但是能存下来的钱并不多 。 作为北漂当中非常普通的一员 ， 我们也曾经尝试过住桥洞睡大街 ， 喝水吃馒头 ， 勉强度日的苦难生活 。 当然 ， 也有过 。 登临长城 ， 游览故宫 ， 颐和园的畅快经历 。 接下来我就分享一下我在北京四环买房的经历 ， 希望对大家能有所帮助 。
2020年的时候 ， 所以我在北京也飘了10年了 ， 手头积攒了一些钱 ， 再加上自己没有更好的理财方式 ， 于是我就选择在北京的偏远地区买一套房子 ， 一方面自己住比较划算 ， 另一方面 ， 你可以等它升值上一部分之后再抛售出去 ， 赚一点差价 ， 毕竟我看到身边很多的朋友都通过自己辛辛苦苦的按揭房子 ， 几年后卖出一个高价 ， 获得的人生第1桶金 ， 我也想模仿他们 ， 这样 。 以后回到家乡的小县城也能够过得挺滋润的 。
在中介的介绍下 ， 我看到了四环一处楼盘 。 他有一个户型 ， 是120平的3室2厅2卫 ， 一平米单价是58000 。 这样算下来 ， 700万左右就能买下来 ， 跟我心理的预期还是差不多的 ， 在比较了其他几个小区之后 ， 我还是决定选择了这个小区 。 于是我就凑了300万的首付 ， 贷款400万买上了这套房子 。
每个月2万多块钱的按揭 ， 说实话也是非常高的 ， 咱们一家人女士紧绷 ， 紧一个月勉强支出收入平衡 。 一年下来也存不了几万块钱 。 不过当时想着好歹在首都也有个窝了 ， 再怎么着也比租房子住强 ， 租房子也不便宜 。
就这样 ， 也就勉勉强强继续打拼着 ， 2021年下半年的时候 ， 突然发现 ， 收入在慢慢地降低 ， 但是贷款的压力却越来越大 。 慢慢地咱们就开始减少各种支出能不花钱的尽量不花钱 ， 连一些琐碎的生活用品也是尽量少买 ， 甚至有时候我们做饭的时候都会少放些菜多吃米和面 ， 这样就可以多节省十几块钱的生活费 ， 说实在的这真是非常尴尬的处境 。
到了后来 ， 实在坚持不下去了 ， 各种收支 ， 不是说你想减就能减得下去的 。 最后越来越吃力的情况下 ， 我跟几位朋友说了自己的情况 ， 他们都说实在不行就卖掉吧 ， 即使是按原价卖出去也不亏免费住了一年的房子 ， 如果再有什么不好的情况的话 ， 出现断供的情况那可就麻烦了 ， 因为据朋友讲他就有有一位亲戚 ， 19年的时候买了一套房子 ， 贷了700多万元的贷款 ， 结果去年的时候就因为收入下降无法支付房贷 ， 原本想着大不了把房子拍卖了还上贷款也就可以了 ， 没想到拍卖的价格非常的低 ， 根本难以覆盖贷款的部分 ， 而且拍卖他有个过程 ， 不是说你想拍就拍得出去 ， 短则几个月长则一两年 ， 12年的银行滞纳金 ， 罚款都得几十万 ， 想想都觉得可怕 。
推荐阅读
- 申请公积金贷款后账户余额会扣除吗
- 二手房公积金贷款需要评估吗
- 婚后公积金贷款额度会变化吗
- 二手房交个首付贷款还没有下来可以住进去吗
- 二手房贷款必须通过中介吗
- 二手房公积金贷款需要准备哪些材料
- 婚后买房可以两个人一起贷款吗
- 装修贷款怎么贷
- 贷款买车后还可以用公积金买房吗
- 住房按揭贷款能否提取公积金偿还