二手房贷款不是必须要通过中介的,贷款买房是可以自己去银行办理的,交易双方携带材料就可以直接去银行办理了 。不过对于交易双方来说,贷款办理的时候有一个中介会要方便很多,有中介的最好带上,没有中介的就不一定需要了 。
![二手房贷款必须通过中介吗](http://img.yunnanlong.com/220418/01213a914-0.jpg)
购买二手房要注意哪些问题1、注意贷款限制
【二手房贷款必须通过中介吗】如果购房者要通过贷款购买二手房,那一定要注意贷款购买二手房存在的一些限制了 。首先购房者本人的征信一定要保持良好,因为征信存在污点的话,银行可能会降低贷款额度甚至是拒绝贷款;就如上面所讲的,二手房的产权一定要清晰,一方面是为了维护自己的权益,避免产生产权纠纷,另一方面,对于银行而言,产权不清晰的房子也是无法申请银行贷款的 。
2、注意土地性质
二手房所在的土地性质不一样,那么房产性质就不一样了,目前房产性质主要分为住宅性质、商业性质和工业性质三种 。二手房本身就有了一定的使用年限了,如果购买商业性质的二手房,总共的房屋产权年限才四五十年,那你购买之后就没剩多少年了 。所以购买二手房的话,还是建议还是尽量购买住宅性质的房子,对比之下,住宅性质的房子更划算一些 。
3、注意房屋质量
二手房几经人手,房屋质量多多少少都会存在一些问题,小问题也就算了,大问题可不能忽视了 。购房者要注意,并不是越新的房子,房屋质量就越可靠,现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意 。所以买房子的时候,购房者还要学会更深入的去考察房屋的质量,如果开发商的口碑和实力,而不是单单从房龄和装修来判断房屋质量的好坏 。
推荐阅读
- 购买二手房没有房产证注意事项和细节
- 二手房公积金贷款需要准备哪些材料
- 婚后买房可以两个人一起贷款吗
- 装修贷款怎么贷
- 贷款买车后还可以用公积金买房吗
- 住房按揭贷款能否提取公积金偿还
- 房子还在按揭可以抵押贷款吗
- 房屋有贷款可以做抵押吗
- 房产抵押贷款需要看征信吗
- 公积金贷款只能用两次吗