一般来说男性可以贷到65岁，女性仅有60岁 。也就是说贷款人的实际年龄加上贷款期限不能超过65或60年，对于年轻群体来说基本没有影响，毕竟房贷的年龄下限最低是18岁，但是这个限制年龄上限对于许多中年和老年购房者而言影响是很大的 。
买房贷款注意事项1、申请住房贷款前先不要动用公积金，借款人在贷款前先提取公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金个人账户上的公积金余额即为零 。
2、在借款中的最初一年内先不要提前还款 。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑 。
贷款需要的手续1、了解相关贷款政策
决定贷款买房后，一定要前往银行了解相关的情况，了解清楚自己有没有满足贷款买房这方面的条件，好提前做准备 。
2、申请贷款
【房贷贷款能贷到多大年龄】如果经准备后已经满足贷款的条件了，贷款人要带齐相关的资料再前往银行申请个人住房贷款 。申请之前要明确选择哪种贷款方式，不要到了面前的时候措手不及 。
3、等待审批
耐心等待银行审批通过，等待确定贷款的额度多少 。一般情况下每月的还款额需要时月收入的二分之一，申请通过的额度大概是你的月收入乘以贷款月数的二分之一 。
4、面签
与银行签约合同，等最后一步的发放贷款，贷款人还清贷款和本息后注销登记 。面签的时候银行工作人员会问一些贷款人的相关问题，贷款人需要按照实际情况回答 。如果你回答的与实际情况差距很大，那么很可能贷款会通过不了 。
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