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不管是成家立业还是结婚生子 ， 必备的物质基础就是拥有一套房子 ， 再加上现在很多人都喜欢在城市生活 ， 如此一来 ， 房子就必不可少 。 人们对于住房需求的增加直接推动了房地产市场的发展 ， 在前20年里 ， 房地产行业的发展可谓如日中天 ， 不仅吸纳了经济市场上的大量资金 ， 房子更是逐渐成为人们的一种投资品 。
【购房置业|买房4个原则：买南、买边、买三、避开这4个楼层，基本不会选错房】
不过 ， 从2021年开始 ， 国家对于房地产市场的调控就愈加明显 ， 为了抑制房价持续飙升 ， 国家也实施了很多政策 。 在双管齐下之下 ， 房价已经趋于稳定 ， 并且一些城市的房价都出现了一定幅度的下降 。
对房价下降这件事 ， 最乐见其成的莫过于普通老百姓了 ， 尤其是那些有住房刚需的人 。 可能大部分人一生都只有一套房子 ， 所以在买房的时候一定要精挑细选才行 。 毕竟可能未来的生活都在这套房子里 ， 只有给人充足的舒适感 ， 才能够让人住的舒心 。
房子的重要性不用多说 ， 但很多人在买房的时候都比较草率 ， 可能全凭眼缘 ， 购买之后过一段时间就可能会有所后悔 。 买房是需要小技巧的 ， 在选房的时候一定要注意选房原则的运用 ， 那么选房子的时候究竟有什么技巧呢？针对这一问题 ， 内行人提出了四个购房原则 ， 在这四个购房原则之下 ， 能够买到舒适度更高的房子的可能性会大大增加 。
第一个原则 ， 购买朝南的房子：房子的朝向面向南边的话 ， 就意味着房子的主要采光面比较好 ， 即使是在太阳角度最小的冬天 ， 也更容易接受阳光的照射 。 采光好的房子不仅意味着室内比较明亮 ， 同时也不容易过于潮湿 。 在夏天的时候 ， 太阳高度比较大 ， 朝南的房子也会更加清凉一些 。
在房地产开发的早期 ， 很多商品房也会遵循这一原则进行建造 ， 但是随着楼房林立 ， 以及地价都上涨 ， 现在很多商品房的建造原则都比较杂乱 。 所以在购房的时候一定要向工作人员了解清楚 ， 尽量选择采光比较好的房子购买 。
第二个原则 ， 就是要买三居室的户型：虽然说现在很多家庭都是三口之家 ， 两居室的房子足够人居住了 ， 但是随着国家在生育政策方面的调整 ， 一个家庭可能在未来会有几个小孩 ， 所以在购房的时候一定要选择实际住房面积比较大的房子 ， 以及三居室的房子 。
这是从长远考虑的 ， 三居室的房子不仅可以使家人住得更加轻松 ， 万一有亲戚朋友过来玩的话 ， 也不至于因为卧室不够而感到尴尬 。 三居室的房子肯定要比两居室的房子要贵一些 ， 可能一些人想先买二居室的房子 ， 等到钱存够的话 ， 然后把二居室的房子卖了 ， 换一套三居室 。
但是在现在房价不稳的情况下 ， 先不说二居室的房子能不能卖得出去 ， 就算能卖得出去 ， 可能也会受到一定的亏损 。 所以如果经济条件允许的话 ， 最好还是直接购买三居室的房子 。
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