二手房贷款需要抵押新的房产证 。买卖双方进行房屋产权过户后，一般要去房管局更换新的产权证，然后拿着这一新的产权证到银行做抵押，银行才能发放二手房贷款 。一般贷款办理成功后，银行会下发已经标记有抵押字样房产证的 。房产证是一个产权证明，不管是新房还是二手房，申请银行贷款都需要以房产证来作为抵押物 。
买二手房注意事项1、注意二手房房龄
二手房的房龄会对二手房的评估价有很大的影响，因为银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝 。有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年 。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短 。
2、注意房屋产权
购房者在购买二手房的时候应该多多注意房屋的产权，有些二手房是没有产权的，购买没有产权证的房屋对于购房者来说有很大的风险，房主有可能在拿到钱后再将房屋抵押或转卖 。而且有些房屋有是好多个共有人的，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同 。
二手房贷款怎么办理流程1、实地看房
需要信贷员、买卖双方、评估员以及居间机构同时在场 。除了审核房屋是否符合贷款要求之外，也会对买卖双方的还款能力进行综合评估，确认无误后需要签订“房产交易确认书” 。
2、签署合同
信贷员、买卖双方、居间机构同时前往银行签署合同 。贷款人需要填写个人基本信息，并开具收入证明 。同时房产交易确认书、个人首付证明、需要盖公司章以及见证人签字 。
3、缴纳费用
预审通过以后，银行会通知申请人缴费 。
4、产权过户
买卖双方与居间机构需要前往房管局办理产权过户，通常需要5个工作日进行审核以及评估 。5个工作日后，可以领取到新的房产证 。
5、办理抵押
在房管局完成过户以后，资料归档就可以办理抵押手续 。抵押手续办理成功后，可可以获得《房产他项权证》 。
6、银行放款
【买二手房贷款需要抵押吗】银行会发放贷款到指定账户中，申请人还需要将契税证明、房地产买卖契约提交给银行归档 。居间机构则需要在二手房按揭转款确认书上盖公章 。
推荐阅读
- 什么情况下可以组合贷款买房
- 买房贷款5.2利率算高吗
- 买房诚意登记是什么意思啊
- 车位贷款合同是不是在银行
- 买房车位可以和房子一起按揭贷款吗
- 开发商内部员工房可以买吗
- 买车位贷款只能本小区的吗
- 新买的冰箱嗡嗡响发热
- 买房认筹是什么时候
- 买车位贷款需要夫妻签字吗