房产中介费怎么收一般是多少房产中介费怎么收 _中介

很多网友想了解房产中介费怎么收的相关知识，为了大家进一步的对房产中介费怎么收一般是多少所有了解，就跟小编一起来看看吧！
所谓中介费就是由中介公司提供了相应的服务之后理所应当收取的费用，大家对中介公司和中介费的认识大部分都是通过房产中介，因为现在房产中介公司是随处可见的，大家如果购买二手房的话也一般会通过中介公司购买，要提醒大家的是中介费是第三方收取，大家来了解下房产中介费怎么收？买房中介费怎么算？

房产中介费怎么收？
现在中介费一般都是按照总房款的2．7％收取，其中包括2．2％的中介费和0．5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的全是自己纯赚的。
虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。但实际操作过程中，一些中介公司把交易都认定为“特别复杂交易” ，宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易，按照2．2％收取中介费。中介公司的经纪人表示：对于什么是复杂交易，没有明确规定，我们公司的交易，都是按照复杂交易收取中介费。
目前房屋中介机构包括中原地产、麦田房产、鑫尊地产、中大恒基等都收2．7％的中介费。只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2．2％－2．5％之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为2．5％，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。

买房中介费怎么算
1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
2、营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
【房产中介费怎么收一般是多少房产中介费怎么收】以上就是房产中介费怎么收？买房中介费怎么算的全部内容，如果通过中介公司了解房子是没有到收取中介费的地步的，不过如果大家通过中介购买二手房的话，就会相应收取费用了，中介费的收取也是有一个标准的，大家到时候只需要按照这个标准来支付就可以。