写小孩的名字也是算住房数目的,在成年以前孩子的房子都计算家庭住房总数,给小孩买房也不能绕过限购,但是给成年人买房就没有影响 。给未成年人买房是存在一定隐患的,需要房产变现的时候会变得尤为麻烦 。
![买房写小孩的名字算住房数目吗](http://img.yunnanlong.com/220418/11061a351-0.jpg)
房产证写小孩名字好吗1、房产证上写小孩子的名字不太好,即使不写小孩的名字,也不会影响他以后 。学校招生,以适龄儿童、少年和父母(法定监护人)户籍一致、户籍与居住地一致为依据,关键是看小孩的户口,以及房产证是不是父母的名字 。建议还是写大人的名字为好 。
2、如果房产证上写小孩的名字,为保护未成年人的利益,当房产证上有未成年人(不满18周岁)的名字,该房欲出售时,对该未成年人的父母发表声明进行的公证 。
3、按照我国《未成年人保护法》第五条1款和第十二条1款以及《民法典》规定,未成年人的房产是受法律保护的,任何人不得随意处置未成年人的房产 。
【买房写小孩的名字算住房数目吗】4、否则,将依据《未成年人保护法》第四十七条、第五十二条1款之规定,对非法操作者依法进行赔偿或追究相应责任,房产管理部门不予办理房屋过户登记手续 。
5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法典》规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记 。
房产证有小孩的名字可以卖吗1、子女未成年时,除为了孩子的利益外,不得处置,买卖时必须经过小孩的同意,因为作为小孩的监护人,必须证明买卖是为了利于小孩不损害其利益;
2、孩子成年后,处置行为需要经过家长和孩子一致同意 。
房子是大人和小孩的共有财产,必须经过孩子的同意才能卖掉 。如果小孩还未满18岁,不具备完全民事行为能力,不能对自己名下的房产进行处置 。监护人(父母)必须是为被监护人(子女)的利益处置房产,比如被监护人因教育、出国、重大疾病费用出现困难,并提供与此相关的真实证明资料 。
推荐阅读
- 外地人在上海买房条件
- 全款买房是负债吗
- 婚前公积金贷款买房婚后还可以用吗
- 买房交了全款当天就网签吗
- 商业贷款买房能不能转公积金贷款
- 深圳市|不听劝的儿子巨额贷款200万在深圳买房,如今还不起房贷
- 商贷买房首付比例多少
- 北京2022年买房首付比例
- 全款买房哪些证件必须到手
- 买房贷款担保费收取标准