商业贷款买房能转公积金贷款 ， 但需要满足以下条件：
1、住房公积金连续、正常缴存六个月以上 。
2、原商业借款所购房产性质为商品房(不含二手房) 。
3、已取得《房屋所有权证》 。
【商业贷款买房能不能转公积金贷款】4、还款须满一年以上 ， 原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期 。
办理商业贷款转公积金贷款资料1、申请人及共同申请人身份证原件及复印件 。
2、户口簿原件及复印件 。
3、婚姻证明原件及复印件(单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件 ， 有效期1个月) 。
4、《房屋所有权证》原件及复印件 ， 契税证原件及复印件 。
5、原商业借款合同原件及复印件 。
6、还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章) 。
7、商业贷款购买的房源为二手房的 ， 须提供原房屋评估报告原件 。
8、商业贷款购买的房源为商品房的 ， 须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件 。
9、房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件 ， 如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件 。
商转公积金贷款手续1、办理商业贷款转公积金贷款 ， 你必须得符合公积金贷款的条件 。同时 ， 你原商业贷款需正常还款6个月以上 ， 且原商业贷款银行同意办理商业贷款转公积金贷款业务 。
2、需要原商业贷款的银行填写《个人住房转公积金贷款申请表》 ， 并将填好的表交给银行 。银行审核后 ， 再将该表转交你拟转公积金贷款的公积金中心 。
3、公积金对你提交的申请表进行审核 ， 并对你拟转公积金贷款的住房进行评估 ， 根据评估价格确定转公积金贷款的额度、期限 。
4、公积金中心确定贷款额度后和期限后 ， 就进行公积金贷款的审批 。审批通过后 ， 公积金中心会通知你到公积金中心签订合同 ， 并发放公积金贷款 。
5、公积金贷款发放后 ， 会直接转入你原贷款银行的还款账户 ， 用于结清原住房商业贷款 。
6、结清原住房商业贷款的同时 ， 会要求你进行抵押登记的变更 ， 注销原商业贷款的抵押登记 ， 并重新办理公积金贷款的抵押登记手续 。这样商业贷款转公积金贷款的手续就完成了 。
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