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2021年 ， 黄陂出让了11块地2021年 ， 黄陂总共出让了19块住宅用地 ， 考虑到前川的8块土地属于旧城改造范围（几年前就都已建成 ， 本次是收取其土地出让费用） ， 本文将主要谈的是其余的11块住宅用地 ， 为什么突然想到这个题目呢？原因很简单 ， 地产形势走低的情况下 ， 想看看黄陂的土地还是那么紧俏 ， 黄陂的房子还会那么好卖不？所谓窥一叶而知全貌 。
下表为2021年黄陂区住宅用地出让统计表
这11块地 ， 分为4次出让 ， 最早的是2021年3月份出让了宋家岗的空港体育中心3块地 ， 接着6月份出让2块 ， 10月份出让3块 ， 12月份出让3块.
从区域来看 ， 2021年 ， 宋家岗出让了3块地 ， 盘龙城出让2块 ， 前川2块、横店2块、汉口北和武湖各1块 。
下面就让我们看看这些地块的进度吧（一情期间 ， 小编无法亲自到现场观察 ， 只能根据网上以及群友提供的信息归纳总结 ， 无法保证一定准确 ， 仅供各位参考 ， 有知道最新情况的朋友 ， 烦请在文章后留言告知 ， 感谢）
地块现状宋家岗的3块地 ， 位于武汉空港新城最南边 ， 深入麦家湖的一个半岛上 ， 航城大道以西的一块地属于体育用地 ， 计划建设能容纳6万人的专业足球场 ， 上半年勘探过后就一直没有动静（晒太阳中） ， 其余两块都位于航城大道以东 ， 目前已开工 ， 楼房已经修建到了10层左右 。
前川的两块地 ， 一块位于百秀城西侧 ， 区域内还有民房没有搬迁 ， 自然不会开工（其开发商为现百秀城的开发单位） ， 另一块位于合绒清华园南边（黄陂新客运站西侧） ， 地块内遍布周边村民开发的临时菜地 ， 完全看不到一点开工的迹象
盘龙城的2块地中 ， 一块位于腾龙大道 ， 为天汇龙城地块 ， 现场观察没有任何动静（天汇龙城全部建成以后 ， 将是盘龙城最大的住宅小区） ， 另一块地位于刘店立交桥下转盘下的地下空间 ， 规划为交通设施用地 ， 也没有开工的迹象（目前尚不清楚打算建成什么样的交通设施）
横店的两块地 ， 一块位于后湖北路南侧 ， 万科集团控股的企业拿地 ， 已打围开工 ， 另外一块地位于川龙大道西侧 ， 北辰樾东方南边 ， 面积不小 ， 计划建设住宅、酒店等 ， 目前尚未开工
至于汉口北和武湖的各一块住宅用地 ， 目前都没有开工的消息 。
综述2021年出让的11块地中 ， 有3块目前已开工（两块卓尔投资的体育中心地块 ， 1块万科投资的横店地块） ， 8块还在晒太阳 ， 开工率为25% 。
这11块住宅用地中 ， 楼面价最高的为横店万科地块 ， 达到了5538元/平方米 ， 虽然没有突破横店6000多的最高价格 ， 但在如今的地产形势下 ， 还能保持这个高位水平 ， 说明在开发商眼里还是很看好武汉临空区横店这个区域的 。
前川两块地 ， 楼面价都在3500左右 ， 这个价位是前川的平均水平 ， 比过去略微涨了一点 ， 但距离6022元的前川地王还有很大距离 。
盘龙城 ， 仍保持5000多的楼面价 ， 武湖和汉口北则保持4000多的楼面价（友情提醒 ， 对于开发商来说 ， 毛坯价格卖到楼面价2倍以上才有利润） 。
【北辰|武汉黄陂出让的10块土地中，有多少已开工，多少还在晒太阳呢？】综合来看 ， 目前 ， 黄陂楼面价（或者说住宅土地价格）最高的地区是盘龙城和横店 ， 武湖和汉口北其次 ， 前川居于第5位 ， 各位对此有不同看法吗 ， 欢迎在文章后留言讨论
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