现在的商品房产权是多少年 商品房产权是多少年

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现在房屋的产权都是有期限的 , 现在有很多人买商品房 , 那么对于商品房产权多少年 , 大家清楚吗?如果产权房到期了要怎么办呢?今天我们就跟大家介绍一下商品房产权是多少年?房屋70年产权到期怎么办?一起来跟大家分享一下相关的知识吧 。希望这篇文章可以给大家带来帮助 。

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商品房产权是多少年
商品房是多少年产权 , 指房屋建筑产权的归属年限 , 包括:民用住宅建筑 , 商用建筑 , 工业用建筑 。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法 , 商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的 。
根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房 , 住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋 , 其产权年限为70年;另一种是商业用房 , 这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋 , 其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋 , 多为城市综合体类楼盘 , 其产权年限为50年 。简单来说也就是住宅产权是70年 , 商住房是50年 , 纯商业房是40年 。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的 。
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房屋70年产权到期怎么办
1、向土地管理部门提交续期申请 , 可以由房屋业主联名提出 , 若与社会公共利益无冲突 , 应予以批准 , 补交土地出让金 , 这个价格应低于同类土地出让金的价格 。
2、若土地管理部门根据社会公共利益需要 , 未批准续期申请的 , 国家无偿收回土地使用权 , 对土地上附着的房产 , 根据收回时的参与价值给予补偿 。
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