出售满五唯一的房子要交什么税满五唯一的房子要交什么税 _房子

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【出售满五唯一的房子要交什么税满五唯一的房子要交什么税】如果是买二手房的人们，肯定都听说过满五唯一这样的名词，但是具体是什么意思又不了解。有关房子的购买需要了解的事项有很多的，比如需要缴纳的税费。如果真的有打算购买二手房，那么就应该要知道满五唯一的房子要交什么税以及什么是满五唯一的房子，下面为你做出相关的介绍，希望能够在买房方面给予帮助。

满五唯一的房子要交什么税？
满五唯一的房子在缴税时也是要缴纳契税，具体多少要根据房屋面积以及总房价来进行计算，和新房相比较而言，减少了1％的个人所得税以及5．5％的营业税。
1、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担；营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳由卖方承担。
2、所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担，房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担以及房屋产权登记费80元由买方承担。
3、非普通住宅交易时契税按房价5％缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1．9％交纳，其它不变。二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。
4、普通住宅2年之内：｛售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

什么是满五唯一的房子？
1、满五唯一的意思就是房产证登记的时间到出售之前已经超过了5年，而且所出售的此套房子是出售者名下唯一的一套房子。
2、对于想要出售满五唯一二手房的人来讲，办理房屋过产手续的时候，可以免交5．5％的营业税和1％的个人所得税。
满五唯一的房子要交什么税，什么是满五唯一的房子，通过上面的介绍之后应该已经有所了解了吧，通俗一点说这是两个名词，前者是指买房满了5年，要从取得产权证的日期开始算起，而唯一则是指房主名下的唯一一套房产。有关房子的相关介绍上面已经非常详细了，看过之后都明白了吧。