在新房交易中 ， 房产市场中交易的大多为期房类型 ， 现房以及准现房都是比较少的 ， 那一般买期房注意的事项是什么?下面一起来看看吧 。
1、防止期房变身烂尾房 。
【买期房注意的事项是什么】购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼 。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的 。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力 ， 查证他们是否具有五证 。此外 ， 还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题 。
2、注意房屋质量 。
有一些开发商为了追求最大的利润空间 ， 在施工过程中偷工减料 ， 降低标准 ， 这样给房屋留下了巨大的安全隐患 。购房者在购房之前应该选择有实力 ， 口碑好的开发商 ， 对他们以往建造的楼盘进行全面了解 ， 也可以上施工出亲自查看 ， 从而了解房屋的质量 。
3、防止开发商不能按时交房 。
签订购房合同的时候要约定清楚明确的交房时间 ， 有些开发商对于交房时间只有模棱两可的时间 。购房者应该要求开发商提供明确的交房时间 ， 并且在购房合同中注明清楚 。此外 ， 还要写明逾期交房的相关赔偿问题 。
4、防止公摊面积造假 。
业主在收房的时候要注意公摊面积 ， 看看实际公摊面积与合同上约定的是否一致 。有些不良开发商会对房屋的公摊面积造假 ， 购房者收房的时候可以请专业人士进行测量和计算 。如果发现与合同约定的不一致 ， 可以先与开发商协商 ， 协商不成的话可以起诉维权 。
买期房的风险包括哪些1、房屋延期交付使用风险 。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子 ， 首先购买者不能如期入住 ， 房屋的使用居住功能就无法体现 。
2、房屋质量不确定的风险 。开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因 ， 购房者看到房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与购房合同中的存在差异 ， 其中最应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符 。
3、房产证无法按时取得的风险 。由于多方面的原因 ， 使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件 ， 购房者也就无法按期获得房屋产权证件 ， 就可能导致购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险 。
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