房贷能延期还款 。办理了房贷之后，如果还不上，想要延长还款期限的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因 。
比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议 。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了 。之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的 。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了 。
申请延期房屋贷款最长多长时间申请延长房屋贷款期限的，最长可以延期多少年，由购房者与银行协商确定，但房屋贷款总期限最长不超过30年 。
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款 。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还 。
第六百七十八条规定：借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期 。
解决房贷还不上的方法1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请 。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年 。
【房贷能不能申请延期还款】2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期 。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次 。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供 。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖 。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供 。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款(当然中介会收一定费用)，然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价 。
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