从字面上看，所谓叠墅就是叠加别墅的意思 。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。
叠拼别墅特点有哪些?1、叠拼别墅
所谓"叠墅"就是"叠加别墅"的意思 。叠拼别墅是修建在风景区或郊区的供休养的住所，在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间 。
2、叠拼别墅户型特点
叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级 。和独栋别墅相比叠拼别墅的稀缺性、私密性较差，定位也多是第一居所 。而叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷 。同时叠下别墅有着半地下室，叠上别墅有露天的露台，虽然每个都存在一定的缺陷，但是优势还是大于劣势的，甚至更为受大家的欢迎和青睐 。
叠拼别墅有什么利弊?1、上层叠拼别墅优缺点
上叠一般有阁楼和露台，也可当做院子，干净阳光好，不受楼下住户影响 。缺点是要爬楼，有的楼梯在外面，下雨天受影响，不好做挑高，除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调，没有别墅的感觉和复式楼差不多 。
2、下层叠拼别墅优缺点
优点是下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的(4米左右) 。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好 。
3、出量优势
同样的占地面积可以比其他别墅多做出面积 。我们按层数来比较，一般别墅不管是双拼合院还是联排都是3层，可是如果叠拼做上中下叠可以做到6层，建筑面积更多;如果按户数算，一栋双拼只有2户，一栋三叠叠拼可以做出6户，面积自然也更多 。
4、报规审批难度小
限墅令大家也都知道，完全低层的住宅别墅审批肯定是越来越难的 。从这个角度来说，开发商做独栋双拼肯定面临一定风险 。叠拼的风险就小多了，一方面层数高，不管4层还是6层都不是常规的低层别墅 。另一方面有公共交通也与别墅不符，其他别墅进门就全是自己家的，叠拼还要经过公共楼梯电梯回家，就跟住宅一样，这也可以降低审批风险 。
5、私密性不好
私密性是叠拼最大的缺陷 。我们讨论别墅的时候经常提到私密性，因为这对别墅来说太重要了 。都说别墅就是买私密买院子 。叠拼的私密性至少在两方面比较差，一方面是你的楼上还有别的住户，想想看你在自家院子里活动，上叠住户在他的窗前一览无余，对你家院子的私密性杀伤很大 。
6、叠拼别墅劣势
叠拼另一个缺陷是无法实现完整的一套别墅赠送 。我们常说别墅可以从底到天，地下有地下室，一层有私家庭院，二层有客厅挑空，顶层有大露台，这是一套完整的别墅赠送 。可是叠拼做不到，下叠有院子没露台，上叠有露台没院子地下室，中叠更麻烦，两头都不占 。这也是叠拼的一个缺陷 。
【什么是叠拼户型】
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