房贷还款方式采取等额本息并不是先还利息 ， 后还本金 ， 而是在整个还款期间 ， 月还款额都保持一致不变 ， 其中本金和利息的占比会不断变化 ， 在还款前期是利息占比更大 ， 随着客户不断地还款 ， 本金占比逐月递增 ， 利息占比逐月递减 。
也就是说 ， 房贷等额本息每月在还款时利息和本金都要还 ， 只不过前期利息还的多一些 ， 到了后期利息还的差不多了 ， 就是本金还的更多一些 。
【房贷等额本息还款方式是先还利息吗】当然 ， 大家需要注意 ， 首月有可能按实际天数计息 ， 所以月还款额可能和之后的不一样 。总之 ， 客户按照银行提供的月供数额来操作还款就行了 。只要保证绑定的还款银行卡里资金充足 ， 到了每月还款日 ， 银行系统自然会从中自动扣除相应金额用于还款(如果办理了公积金对冲贷业务 ， 则是从公积金账户里扣除余额) 。
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