很多网友想了解交完契税如何办房产证的相关知识,为了大家进一步的对交完契税如何办理房产证所有了解,就跟小编一起来看看吧!
现在购买房子是一件非常重要的事情,因为关系到很多的钱财 。购买房子都需要上税,具体交纳多少还需要根据我们房子的价钱和面积来计算 。有些人在交完税之后不知道应该怎么去办理房产证,也不知道交完税之后多长时间才可以将房产证取回来 。下面我们了解下交完契税如何办房产证?交完税之后多久拿到房产证?
![交完契税如何办理房产证 交完契税如何办房产证](http://img.yunnanlong.com/220418/222RV023-0.jpg)
交完契税如何办房产证?
第一步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议 。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书 。有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理 。注意事项:注意事项同“办理流程一”中的“
第一步” 。
第二步:缴纳房产证代办费售房人住的时候,开发商会要求您缴纳 。注意事项:交钱之后,请您一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条” 。
第三步:自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税缴纳的方法,可以询问开发商或代理公司的办事人员 。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金 。注意事项:请保证及时缴纳公共维修基金和契税,根据法律规定,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证 。请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证,并及时交给开发商或代理公司,以便他们下一步的申请工作 。
第四步:按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,您就可以领取房产证了 。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,您一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改 。
![交完契税如何办理房产证 交完契税如何办房产证](http://img.yunnanlong.com/220418/222RU1X-1.jpg)
交完税之后多久拿到房产证?
1、对于第一次购买新房的朋友可能会觉得,只要开发商交了房就能马上办理房产证,其实不是这样的,新房办房产证比较麻烦,一般由开发商提出申请,办证时间较长 。
2、每个城市和开发商情况都不尽相同,所以具体办证时间要看购房者合同上的约定时间,一般合同约定90天到180天以内都属正常范围,但最高不能超过两年 。
3、如果合同中,没有约定办房产证期限,那按国家相关法律规定,如果是期房,从交房使用之日那天算起,90天之内开发商一定要办理好房产证,如果是现房,从合同订立之日起90日就需要办理好房产证了 。
【交完契税如何办理房产证 交完契税如何办房产证】以上就是关于“交完契税如何办房产证?交完税之后多久拿到房产证”的详细介绍,通常的情况下,交完税大约半个月左右的时间就可以拿到属于我们自己的房产证了 。而契税是在办理房产证时候需要交付的,通常都是开放商帮助代办的,但是也可以自己去交税 。
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