【交了认购金不想买房了可以退吗】交了认购金之后不想买房，大部分情况下不可以退 。因为购房者支付给开发商认购金之后，就意味着要在固定的期限内获得优先购买权 。在此期间，开发商不能将房屋出售给他人，如果最后购房者超过规定期限或突然决定不买房了，认购金将作为开发商的损失赔偿，不会退还给买家 。
购房者交认购金之后，一般都会签订买房认购书 。认购书是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订的文书，约定将来订立正式的房屋买卖合同的合同 。购房者应认真、仔细地审阅认购书，同时还需要注意一些事项 。
1、房屋的基本信息要约定详尽
大家在买房的时候肯定要签订购房合同，所以一般来说，房屋的认购书比起购房合同里面的条款，都是会简单一些 。但是认购书里面也要具备一个合同基本的一些条件，比如楼盘的名称，所买的楼层面积，一般的房屋等等 。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款，但从法律原则上讲，既然是对买卖双方均有约束力的法律文书，所以关于房屋的基本信息要尽量详细地约定清楚，并写入认购书中 。
2、有关金钱事项要约定清楚
大家在签房屋认购书的时候，就应该把房屋价格方面的事情要约定好，因为如果是签订这个认购书，它对付款方式约定得相对来说比较粗略一些，一般都是想取得一个首批的资金 。大部分开发商与购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金，购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定，其次要清楚定金之后的处理方式，最好一定要明确违约后果 。
3、考察开发商资质及预售证
当大家需要签房屋认购书的时候，还需要对开发商那边的资质以及开发商的相关证书经常考察才行，认购书条款比较简单，有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况，从而规避有关法律规定 。对此，购房者不可忽视，因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的 。
4、规避受牵制条款
虽然大家所签订的买房认购书里面的条款不多，但是大家在签订买房认购书的时候还是需要看清楚认购书里面是否有受牵制条款，例如：购房者在规定期限内未签订合同的，开发商所收定金不予退还 。此条款没有区分不同情况下的过错方，直接认定为购房者的错误并且不退还定金，这是不合理的 。
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