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小区下面的车位一般都是以售卖的形式给业主的 ， 但也有些小区因为车位比较难以出售 ， 可能会实行租赁加销售的方式 。 毕竟车位与其长时间放置没有人买 ， 倒不如先出租着 ， 将车位最大化利用 。
湖南长沙一所小区的业主找来了当地的媒体记者寻求帮助 ， 这位业主向记着说:他们现在不少小区的业主都怀疑开发商想要将车位强买强卖 。
因为他们这所小区的业主买车位的人很少 ， 大多数都是在租赁车位 ， 但这段时间他们却发现小区下面的空车位很多都上了地锁 ， 汽车根本就无法停进去 。 原本物业在租赁车位的时候向他们这些业主承诺 ， 除了私人车位 ， 其他的空车位都可以随便停 。
不少业主觉得租赁车位每个月300块钱 ， 一年也就3000多元 ， 与其花几万块钱买一个车位 ， 还不如先租一个临时用的 ， 等以后手头宽裕了再买车位 。 但自从开发商给车位上地锁之后 ， 这些业主的权益就受到了侵害 。 有些业主甚至不敢再将汽车驶出停车位 ， 因为他们怕汽车开出去之后 ， 就会有人立刻给车位上地锁 。
交了租金的停车位竟然变得像公共停车位一样 ， 需要争抢才能停车 ， 这让不少业主非常不满 。 有些业主因为找不到停车位 ， 甚至只能将汽车横跨两个车位停起来 。 记者在了解相关情况之后就去联系了物业公司 ， 只不过物业却回答 ， 给车位上地锁的情况并不是他们物业决定的 ， 而是开发商私自安装的 。
紧接着记者又联系了这所小区的开发商 ， 但开发商却告诉记者 ， 他们给车位上地锁并不是为了强买强卖车位 。 而是因为车位空置的时间太长 ， 他们根本就没有获得收益 。 至于那些业主租赁停车位的钱都交给了物业 ， 并没有到他们手里 。
开发商这才迫不得已将一些车位安上地锁 ， 准备进行一番整改 。 整改完之后 ， 车位依旧采用租赁或者售卖的方式进行 ， 车主们还可以自由选择 。 对于开发商的这种解释 ， 有些业主却不满意了 ， 因为他们已经交了几个月或者一年的租车位钱 ， 现在开发商突然说要整改车位不让停车 ， 那他们交的那些钱怎么办？
【楼市|车位强买强卖？开发商为出售车位装地锁，业主：交了租金没地停车】经过记者在物业和开发商之间的协调 ， 最后他们共同给出了业主一个解决方案 ， 那就是将车位完全整改之后 ， 把业主们所交的租赁车位钱再退回去 ， 当然退还的钱是按照车主使用车位的时间被扣除之后的钱 。
虽然不少业主对这个方案还没有做出明确的表示 ， 但是按照目前的情况来看 ， 也只有这种方案可以将三方的损失降到最小 ， 毕竟业主交了租赁车位的钱 ， 即便是开发商和物业也没有权利将其独吞 ， 所以按照使用时间退还是最合理的 。
而开发商在出售完房子之后 ， 却没有拿到车位的获益 ， 肯定也是无法接受的 。 因此在车位整改完之后 ， 业主们跟开发商重新签订合同也是一种两全其美的方法
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