９）测量一下楼宇的层高 。
用5米卷尺即可， 采样数据来源地点与具体数据， 最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上， 同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上 。
建筑层高为2.8米， 实际高度不宜低于2.6米， 层高3米的实际高度不宜低于2.75米， 住宅层高不能低于2.8米 。
１０）核对买卖合同上注明的设施
设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符， 落实相关产品的售后维护期及保修工作归谁作， 明确这些权限；装饰、装修材料的标准在购房合同里买卖双方应对房屋交付使用时的装饰、装修标准有详细的约定， 包括：内外墙、顶面、地面使用材料、门窗用料；厨房和卫生间， 使用设施的标准和品牌；电梯的品牌和升降的舒适程度等 。
工程师提示您：通常在这方面， 应该没什么大问题， 但是确实要仔细核实 。
１１）房屋面积的核定
任何商品房在交付使用时， 必须经有资质的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定， 得出实测面积 。 因此， 自己验收时， 只要将这个实测面积与合同中约定的面积进行核对， 即可得知面积有无误差 。 误差较大的， 应及时向开发商提出并协商解决办法 。
好了， 检查完这些工作， 如果没问题的话， 那就交钱去吧；若有问题， 需要同物业人员确定解决方案和解决日期， 看解决结果是否影响收房， 若影响， 需要进行交涉了 。
【如何正确收楼验收？新房交房手续有哪些】若验收合格， 购房者须在《房屋验收交接单》上签字认可， 领取房屋钥匙和《住户手册》等资料， 同时须按管理处的统一规定， 缴纳有关费用 。 若验收不合格， 购房者也应将不足事项明确记录在交接单上， 可暂不办理收楼入住手续， 再次收楼时间由双方另行约定 。
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