九、质量问题细排查
由于二手房一般已有一定的历史， 故买家在收房时， 还应特别注意查看房屋的工程质量问题 。 例如， 门、窗是否密封， 有无破损;天花板、墙壁、地面， 有无裂痕、渗漏、积水等;水、电、开关等， 能否正常使用， 用水通道是否畅通等等 。 如果所买的房子是顶层， 还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹 。
总之， 有任何问题都须在收房之前与前业主协商， 尽快查明原因， 确定由哪方负责维修， 以免收房后扯皮 。
十、收楼证明备齐全
对于一些多年未入住的新楼， 买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备 。 同时， 对于一些所谓的收楼费用， 例如维修基金等， 也必须清晰地知道业主是否曾缴交过， 以免造成自己的损失 。
另水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全， 以免将来不能享受相关服务 。
推荐阅读
- 买房有哪些注意事项？买二手房须注意什么？
- 买一手房流程-买一手房注意事项
- 二手房买卖合同范本-二手房合同注意事项
- 买一手房好还是二手房好？一手房和二手房的区别
- 新房入住提前多少天搬家？搬家注意事项
- 买二手房注意事项-二手房交易流程
- 二手房交易税费有哪些？二手房交易税费怎么算？
- 购房风水的注意事项有哪些
- 买房必知的风水注意事项
- 新房收房流程：新房收房注意事项