100平方房产税多少钱房产交易要交哪些税 _云知道

【100平方房产税多少钱房产交易要交哪些税】
1月28日，上海个人住房征收房产税政策将继续执行，那么作为2011年就开始施行房产税征收的全国试点城市，上海的房产税到底是如何征收？买套房子又需要交多少房产税？

举个栗子1：王小猫跟爸爸妈妈一家三口以前挤在一套40平米的老破小房子居住，爸爸为了改善生活，现在给家里新买了一套110平米的大房子，那么现在一家三口房子的面积合并计算就是150平米，人均为50平米，还尚未达到交税标准，所以王小猫家还不用缴纳房产税。
举个栗子2：王小花跟王小猫以前是邻居，一家三口也住的是一套40平米的老破小房子，然后爸爸也买了套新房子，但是新房子的面积比较大，有170平米，那么王小花家的住房面积合并计算为210平米，人均为70平米，那么王小花家的应缴纳房产税面积为30平米（210平米-180平米）。
举个栗子3：王小强同学从小家里就比较有钱，一家三口住的是500平米的大别墅，由于只有这一套房子，所以这一套房子不用交房产税，但是王小强同学的爸爸现在又买了一套300平米的大平层豪宅，由于王小强家第一套大别墅的人均住房面积已经远远超过了60平米，那么王小强家新买的第二套300平米的大平层，全部纳入房产税计算范围。

举个栗子：王小花爸爸新买的房子地段位置还不错，销售价格达到了8万元/平米，所以王小花家需要缴纳房产税的金额为：30平米8万元70%0.6%=10080元。需要注意的是，这个房产税金额是需要每年进行缴纳的，每年都需要交10080元。
通过上边的解释，大家是不是已经基本了解了上海房产税的计算方法？其实以上只是基本的计算方法，在实际执行中，还涉及到多家庭成员共同居住，房屋拆迁，外地户口首套房三年前后的变化情况等等，但影响不大，主要还是本文讲到的房产税计算方法。