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房贷已经放款了以后还会查征信吗 贷款放款要多久

房贷小知识征信

幸福里词条百科：一般来说 ， 房贷审批首先需要贷款申请人提供贷款申请表及贷款材料、再交给客户经理录入系统 ， 再提交给信审部门审查 ， 再到最后放款 。一般贷款会经过1至2个月才能审批完成 ， 不过如果银行整体信贷偏紧的话 ， 3-4个月也是有可能的 。
本文知识点：1、房贷审批流程
2、哪些因素会影响房贷审批
【房贷已经放款了以后还会查征信吗 贷款放款要多久】3、哪些因素影响放贷速度
一、房贷审批流程1、 贷款申请人提供货款申请表及贷款材料
我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表 。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料 ， 可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询 。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料 。(最好自己咨询 ， 以银行的答复为准)
2、客户经理录入系统
贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后 ， 银行客户经理需要先对你的材料进行初审 ， 看看你准备的材料是否齐全 ， 如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请 。
随后 ， 他们会跟你确定还贷方式、贷款利率 ， 并与你签定征信授权书 。接着 ， 他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况 。通常 ， 个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷 ， 而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行 。
客户经理的初审通过之后 ， 他们就需要将你的信息录入到系统中 ， 并且扫描上传 。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长 ， 因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个 ， 每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户 。
将你的信贷材料录入到系统之后 ， 他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核 。
3、信审部门审查
客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后 ， 你的材料就会进入信审部门 。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质 。但是 ， 他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好 ， 提交的证件是不是齐全 。
4、审批人审批
银行会有一批人是专门审批房贷的 。他们会重复审查人员的工作 。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题 ， 那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了 。
5、银行放款
审批下来之后 ， 客户经理会通知你到银行进行面签 ， 同时办理其他的抵押手续 。接着 ， 你就可以回家等放款了 ， 放款之后你才需要开始每月偿还房贷 。
二、哪些因素会影响房贷审批1、贷款人年龄 。
所有的银行在接受借款人的房贷申请时有着严格的审核条件 ， 要求申请人的年龄在18-65周岁 ， 其中25-40周岁是最受欢迎的群体 ， 其次是18-25周岁和40-50周岁的人群 。50-65周岁之间的人群 ， 住房贷款申请一般不被通过 。因为这个年龄段的人群容易生病或有其他风险影响收入 ， 所以不容易获得贷款 。
2、申请资料 。
申请资料不全是大多数购房者贷款被拒的原因之一 ， 因为资料的真实性和完整性是决定你是否能贷到款的首要因素 。如果提供虚假的信息 ， 银行查出来后 ， 会毫不犹豫的拒绝你的申请 ， 所以不要心存侥幸 。

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