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是真的 ， 别说15万起 ， 就是总价15万都有的是 。 但这种房子为什么这么便宜呢？因为没人接盘！
廉价海景房都有一个共同点 ， 那就是位于远离主城区的县区海滨 。 这种房子南方北方都有 ， 名气和规模都很大的有威海乳山、烟台龙口、惠州惠东等等 。
要说房子吧 ， 确实绝大多数都卖出去了 ， 但绝大多数都卖给了有钱人 ， 也就是有闲钱买房度假的那些人 。
以乳山银滩为例 ， 2008年在一个县城下边的偏僻海滨六层住宅楼卖到3000每平 ， 价格不算低吧？但那时海景房之火爆简直难以想象 ， 每天几十上百辆大巴车源源往银滩运送看房团 ， 这些人来自全国各地 ， 其中以北京、河北、江苏、山西、浙江为主 。 就这样的价格依然是很容易清盘 。
当时之所以火爆 ， 是因为海景房刚开始流行 ， 大家认为又能度假又能增值 ， 将来当地旅游业发达之后 ， 这一套房的价格怎么也不比大酒店标间便宜 ， 一定有得赚 。
然而这类度假区除了海滩什么都没有 ， 没有就业、没有其他景点、没有游乐设施、没有配套商业 ， 交通也不发达 ， 而且因为旅游季节性太强 ， 甚至没有长期商户在这里经营 ， 小区入住率低导致冬天没暖气……
还有他们忽略了最重要的一点 ， 那就是房产规模 。 房子多到什么程度？几年时间凭空多出上百个小区 ， 能容纳几十万人居住 。 而旅游旺季日均客流也就一两万人 ， 这么多房子给谁住？
所以十年之后的2018年 ， 赶上全国房价都在涨 ， 银滩的业主想着终于有机会脱手了 ， 当时均价在5000左右 ， 新房6000多 ， 结果真到卖的时候才发现 ， 十几年前的房子能原价卖掉都谢天谢地了 ， 还得搭上装修和车位 。 现在银滩十几万二十几万一套的海景房多的是 。
其他的龙口、惠东、北海也都类似 ， 价格都曾被炒上天 ， 而现在比峰值期打5折都难以出手 。 北海之所以还好一些是因为他在市区 。 惠东则是起步晚 ， 全都是高层 ， 配套新一些 ， 可以依赖省内客源 ， 但是房价也远远低于峰值期 。 其他像营口、葫芦岛这些房价本身就很低的城市 ， 下边县区临海的那当然更便宜 。
所以廉价的海景房很多 ， 但之所以便宜还不好卖就是上述这些原因 。
而真正好的海景房都在大城市的主城区 ， 比如青岛、大连、厦门、深圳、珠海、三亚的核心城区高层海景房 ， 周边配套完善、商业繁华、其他景点和游乐设施众多 ， 交通也四通八达 ， 但这些海景房动辄都是几百万起步至几千万不等 ， 不用到处发广告就会有富人找上门来购买 。
【佛山|首期15万起就能买海景现房，真的吗？】因此同样是海景房 ， 便宜没好货这是肯定的 。
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